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如何征收個人所得稅 保亭縣房地產，保亭的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

扣繳義務人向居民個人支付勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得時，按次或者按月預扣預繳個人所得稅。具體預扣預繳稅款計算方法為：

1、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以每次收入減除費用后的余額為收入額，稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

2、減除費用：勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得預扣預繳稅款時，每次收入不超過四千元的，減除費用按八百元計算;每次收入四千元以上的，減除費用按百分之二十計算。

3、應納稅所得額：勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為預扣預繳應納稅所得額。勞務報酬所得適用百分之二十至百分之四十的超額累進預扣率，稿酬所得、特許權使用費所得適用百分之二十的比例預扣率。

1、如何免征個人所得稅?

個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅。

2、凡納稅人能提供房屋購買合同、發票、契稅稅票或建造成本、費用支出的有效憑證，或稅務部門征稅系統中有上次交易價格記錄的，均應按照核實征收方式計征個人所得稅。即：個人所得稅=(轉讓價格-財產原紙-合理費用)×20%。財產原紙是指購置或建筑該保亭縣房產(含土地出讓、轉讓金)的價紙，必須憑合法票據(發票、財政票據)或保亭縣購房合同減除;合理費用是指本次繳納的營業稅、土地增紙稅、印花稅等稅費、購置時支付的契稅和辦證費、住房裝修費用(按比例扣除)、住房貸款利息、手續費(中介費)、公證費等，合理費用必須憑合法票據(發票、稅票或財政票據)減除。裝修費發票不僅要求發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人相一致，且發票上必須列明的裝修房號的詳細地址，經稅務機關審核后，才可按規定比例扣除。

3、納稅人不能提供房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證，且稅務部門征稅系統中沒有上次交易價格記錄的，均應按全額帶征個人所得稅。即：個人所得稅=轉讓價格×帶征率(目前為2%)。

4、個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，不能正確計算房屋原紙和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

1、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之三至百分之四十五(稅率表附后)。

2、個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后)。

3、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應納稅額減征百分之三十。

4、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收，具體辦法由國務院規定。

5、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

保亭縣買房優勢：海南保亭房地產，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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