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按揭房離婚后怎么分割 保亭縣房地產，保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、貸款買如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的保亭房產，產權登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方沒有特別約定，那么該保亭房產應該屬于夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款為共同債務。

2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的保亭房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。

3、婚后一方以個人財產出資保亭縣買房，取得保亭房產證的，應該屬于保亭購房者一方的財產，離婚分割保亭房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產保亭縣買房，需要證據的支撐。以一方個人財產保亭購房的，需要證明保亭購房款屬于夫妻一方個人財產。

4、婚后雙方父母資助子女保亭縣買房，產權登記在一人名下的，該保亭房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。婚后按揭保亭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該保亭房產是夫妻共同財產，首付部分為出資子女的個人財產，不參與分割。

5、如果婚內一方父母資助子女保亭縣買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產權登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。離婚分割按揭房時，參照離婚財產分割的原則分割按揭房。

1、離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。

2、起訴離婚財產分割，在夫妻沒有財產約定的情況下，一般按照平分原則分配財產;如果一方有過錯的話，一般會照顧無過錯方;如果一方有過錯，無過錯方可以在離婚時要求賠償。

3、以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價紙屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。

保亭縣買房優勢：海南購房，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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