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如何判斷開發商實力 海南保亭新房，保亭的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
1、“五證”要齊全：
看房的時候大家不要跟置業顧問侃天侃地，先要看清楚開發商是否五證齊全。五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建設工程開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。只有這些證件齊全開發商才能夠有資格進行預售。
2、看等級資質：
開發商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較于其他幾級要強很多。
如果是一個民營企業性質的開發商擁有二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般。所以保亭購房者在咨詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉建設委員會的網站，查詢開發商的資質。
3、搜集相關資料：
保亭購房者應該提前看一下開發商的相關資料，比如：開發商的發展歷史、實時樓盤、拿地情況等等等。另外很多當地的媒體對于開發商也會有一些報道，大家也可以多多關注，特別要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決方法。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。
4、查看業主論壇：
一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。所以說，如果是之前已經有開盤項目的樓盤，大家不妨去業主的論壇看看，如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇里肯定會有相關的討論，業主們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來保亭購房者是非常有用的。
5、實地考察樓盤：
實地考察是海南買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽開發商的推銷，保亭購房者自己也要從側面了解項目。可以通過項目建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。
1、市場占有率：
市場占有率是指同一個時期內開工的項目中，該開發商可以占到多少的份額。比如一個企業同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的真實力是很難的。
2、小區周邊配建：
小區周邊配建指公園、保障性住房建設等，在競拍一塊土地時，當兩家開發商同時競拍出醉高價，還要繼續競爭時，就需要增加保障性住房的面積。配建保障性住房的面積越大，開發商的實力也就毋庸置疑了。
3、自己的實際情況：
選擇開發商離不開自己的實際情況和需求，畢竟合適的位置對自己的工作和生活非常重要，選擇位置往往是挑選海南房子的第一步。其次，海南房子的價位也是很重要的因素之一，要根據自己的能力綜合選擇開發商。
保亭優質樓盤推薦
1、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，產權年限40年。
2、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），容積率2.5。
3、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，容積率8.00。
4、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于雙大·野奢世界，開發商是海南雙大集團有限公司、海南大楓地產touzi有限公司。
5、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，醫院配套有保城鎮衛生院(607米)湘醫診所(582米)腸道門診(608米)保亭人民醫院(2公里)山東大學齊魯醫院海南分院(4公里)；
6、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，產權年限70?年。
7、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，醫院配套有響水衛生院(822米)保亭衛生院(800米)海墾金江醫院(2公里)翁廣強診所(1.5公里)；
8、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，
9、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 ，醫院配套有三道鎮衛生院(1000米)什進衛生室(2公里)南電衛生室(3公里)301醫院海南分院(20公里)；
10、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側，
保亭是否紙得買？，保亭房價還會漲嗎？很多人問小陳，保亭房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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