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用房屋抵押怎么貸款 保亭房子，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、提出貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、遞交貸款資料：遞交申請材料，借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和保亭房子產(chǎn)權(quán)證等。

3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押保亭房子進(jìn)行實地勘察、評估。

4、報批貸款：保亭房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑保亭房子所有權(quán)證和借款合同公證書到保亭房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款：此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。

9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)：貸款結(jié)清后，到保亭房產(chǎn)局辦理保亭房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有保亭房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

2、公益用途房屋：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人，都不得抵押。

3、保亭房子房齡超過了20年、面積過小的保亭二手房：銀行對于保亭二手房保亭縣買房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的保亭二手房，許多銀行是不予放貸的。

4、拆遷范圍內(nèi)的保亭房子：已被依法公告列入拆遷范圍的海南房地產(chǎn)不得抵押。

5、權(quán)屬有爭議的保亭房子：權(quán)屬有爭議的保亭房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的保亭房子，不得抵押。

6、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。個人經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，對于這種住房，要求購買后五年內(nèi)不可以辦理抵押貸款。

7、違章建筑：違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

8、部分公房：如果無法提供保亭縣購房合同或保亭縣購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。

9、文物保護(hù)建筑：列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南保亭買房優(yōu)勢：海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?/p>

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