咨詢TEL：18089828470

業(yè)主是房產(chǎn)證上的人嗎 海南保亭縣二手房，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購房。

一般說的業(yè)主就是保亭房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，只有房屋產(chǎn)權(quán)人才能處理房屋。另外還有一些情況是，業(yè)主屬于共有產(chǎn)權(quán)人，比如在夫妻關(guān)系中，雙方共同保亭縣買房，保亭房產(chǎn)證只寫了一方的名字，但另一方也算是業(yè)主。

房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)的總和。獲得房屋所有權(quán)的方式為：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、擴(kuò)建、加層等通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權(quán)的房屋;繼承或受遺贈的房屋。

房屋產(chǎn)權(quán)人在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。房屋產(chǎn)權(quán)人可以是多人，因為產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的;加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。

1、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

2、辦理《房屋共有權(quán)證》的條件：

(1)由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》。

(2)由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權(quán)證》。

保亭買房優(yōu)勢：保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。，保亭縣樓盤

買房TEL：1⒏0⒏⒐828470

海南業(yè)主是房產(chǎn)證上的人嗎此文由臻房小常編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.murubang.cn/news/130056.html