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滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別 保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

1、增紙稅的征收方法：

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照全額的5.6%繳納增紙稅及附加;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增紙稅。也就是說(shuō)只要保亭房子滿兩年，那么無(wú)論是否唯一都可以免征增紙稅。

2、個(gè)人所得稅的征收方法：

對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，征收房屋評(píng)估價(jià)格的1%。

對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這也就是說(shuō)必須同時(shí)滿足“滿五”和“唯一”兩個(gè)條件，才能免交個(gè)稅。

1、交通便利。

保亭買房選房時(shí)，交通是我們要考慮的一個(gè)重要因素。上下班、出行等都離不開(kāi)交通，不論是考慮自己開(kāi)車還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。

2、周邊配套。

要注意看小區(qū)周邊吃飯、購(gòu)物、醫(yī)療、教育等滿足日常基本需求的配套是否齊全，配套的齊全與否關(guān)系到生活的便利程度。

3、鄰里關(guān)系。

俗話說(shuō)萬(wàn)金保亭買房，千金買鄰，擇鄰而居才能讓生活更宜居。小區(qū)的鄰里情況也是影響人們對(duì)于小區(qū)選擇的重要因素。

4、確認(rèn)房屋面積。

房屋面積包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，但可能存在很大的誤差。醉保險(xiǎn)的辦法是自己測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，然后除以得房率，這樣就可以獲得比較真實(shí)的房屋面積了。

5、弄清海南二手房的歷史。

保亭縣購(gòu)房者要清楚的了解準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋的土地使用期限，并注意看下是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)以及水、電、煤氣費(fèi)用的情況。

還有要注意下房屋曾經(jīng)是否發(fā)生過(guò)一些忌諱的事情，比如兇殺、自殺等。如果保亭房子的開(kāi)價(jià)大大低于市場(chǎng)平均水平，保亭買房者就要注意房屋內(nèi)是否發(fā)生了忌諱之事。

6、物業(yè)管理。

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括三種：

一是公共服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務(wù)，這是基本的部分;

二是代辦服務(wù)，如代收水電費(fèi)等;

三是特約服務(wù)，如室內(nèi)維修、代送報(bào)紙等。

保亭縣購(gòu)房者可以通過(guò)與小區(qū)內(nèi)的人員溝通了解物業(yè)管理的情況。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢(mèng)幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長(zhǎng)的高空觀光滑索項(xiàng)目和拓展活動(dòng)“踏瀑溪水”，帶來(lái)刺激感受。，保亭新房

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