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二手房沒滿2年多少稅 海南保亭房產(chǎn)，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動(dòng)。

1、增紙稅及附加：增紙稅=計(jì)稅價(jià)格/1.05×5.6%(遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%)。

2、若網(wǎng)簽價(jià)>過戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=(網(wǎng)簽價(jià)-本次增紙稅及附加-原紙-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-貸款利息)×20%。

1、核實(shí)保亭縣購房資格：現(xiàn)在很多城市的住宅都是XG的，海南買房需要有保亭縣購房資格。保亭縣購房者只需拿到需要的資料去相應(yīng)的窗口核實(shí)保亭縣購房資格即可，如果不具備保亭縣購房資格，是不能辦理過戶手續(xù)的。

2、辦理資金監(jiān)管：海南二手房一般是在過戶時(shí)辦理房款交接，但是為了避免風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方醉好是采用資金監(jiān)管的方式進(jìn)行房款交接。這樣不會(huì)有先過戶還是先給錢的難題，也不容易出現(xiàn)資金被騙或保亭房產(chǎn)被騙的情況。

3、核稅：核稅指的是計(jì)算海南二手房過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，過戶稅費(fèi)主要和房屋的年限、房屋面積、保亭縣購房者房屋套數(shù)等相關(guān)。

4、遞件：遞件指的是將過戶所需的資料交給工作人員核實(shí)，看是否滿足過戶的條件。一般遞件后需要等幾個(gè)工作日再進(jìn)行交稅和取證。

5、交稅：開始的時(shí)候已經(jīng)核稅了，知道要交多少費(fèi)用。在規(guī)定的時(shí)間去交費(fèi)窗口交過戶的稅費(fèi)。

6、取證：在交稅完成后，就可以拿著資料去取證窗口拿屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。

7、辦理抵押：如果是全款保亭縣購房，這一步是不需要的。如果是貸款海南買房，在拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后需要辦理抵押登記，這樣銀行才會(huì)進(jìn)入放款流程，房東才能拿到尾款。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢(mèng)幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項(xiàng)目和拓展活動(dòng)“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。，海南房地產(chǎn)。

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