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樓房主管道漏水誰負責 保亭房價，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

如果是業主自己人為造成的水管漏水，那么應該由業主自行解決，自己負責維修好。如果是樓上業主水管漏水給樓下業主造成的損失，樓上業主理應進行賠償。如果確定是裝修公司工程質量或管線問題，可向裝修公司或管線廠家另行追償。

更換管道：主管漏水部位較大，就要重新更換，更換前要停止整棟樓的用水，才不會影響施工，更換時需要截掉漏水處的部分管子，然后套上合適的管子，再用pvc膠水粘連好套管連接處。膠水修補：主管輕微滲漏，直接用pvc膠水粘連，再用防水膠布二次防護。

人為原因：主要是施工損壞，在道路施工、溝槽開挖等等能夠使用到大型施工設備的環境中，由于交底不清或者野蠻施工等，造成施工機械對于管道的破損。

自然原因：分為很多種，主要是地基的下沉、側滑，自然腐蝕等等。球墨鑄鐵管的安裝方式為承插接口，膠圈連接，一旦當發生側滑或下沉時，管道受力不均，就會導致膠圈的移位，造成漏水，那么對于柔性管道，PE管在地基下沉時，下方若有石子等硬物擠壓也會造成漏水。腐蝕，例如鋼管埋在地下，一般是要求涂刷防腐的，隨著自然腐蝕，造成銹蝕，管道存在裂縫，就會產生漏水。

根據情況的不同，搶修的方式也是不同。針對一般的維修來說，在綠化帶內，埋深不深時，采取人工開挖，使用哈夫節或搶修節等對管道進行維修。對于在路面之下或者埋深過深的環境，會使用到風鎬或小型挖掘機，維修的方法不變，大部分采用哈夫節，少部分會換管或其他搶修方式。

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