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二手房過戶需要多久 海南保亭縣樓盤，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進保亭購房誤區里。

“材料都交給保亭房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新保亭房產證。保亭房產證辦理時限為10個工作日。”

1、對交易房屋產權進行調查保亭購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。②買賣雙方簽訂保亭縣二手房買賣合同無論是保亭房產贈與還是買賣，都需要進行保亭房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是保亭縣二手房買賣合同。保亭縣二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、保亭縣房地產權屬證書名稱和編號、保亭縣房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、保亭縣房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、保亭縣房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。

2、評估保亭房產正常情況下，保亭房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。④辦理貸款若保亭購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請;若只申請商業貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是保亭縣二手房交易中耗時醉長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。⑤向保亭縣房地產管理部門提出過戶申請保亭縣二手房買賣雙方持保亭縣房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向保亭縣房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。

3、保亭縣房地產管理部門核查。保亭縣房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復。受理的核實申報的成交價格，需要根據對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。⑦繳納契稅等保亭縣二手房交易稅費國土部門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。⑧保亭縣房地產管理部門核發新的房屋產權證雙方當事人應憑過戶手續，到保亭房產管理部門領取保亭縣房地產權證書。

1、一般情況從進交易中心起，也就是上下家所有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。

2、有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。(注：每個地方辦理保亭房產證的時間都不一樣，大家還是要以當地的政策為準。)

海南保亭樓盤賣點：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質量好，山區交通不太便利。房價不低，適合養生度假。，海南保亭縣房產。

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