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交了首付保亭縣購房合同沒簽有影響嗎 海南保亭縣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

有影響，因為簽訂保亭縣購房合同是明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據，是按揭貸款的必備材料，是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一，也是辦理海南房產登記和交易手續的文件之一。所以，對保亭縣購房者來說影響是非常大的，如果沒有簽訂保亭縣購房合同的，應該盡早要求開發商簽訂。

1、使用統一規范的保亭縣購房合同。

現在網上也有很多保亭縣購房合同范本大家可以參考一下，保亭縣購房者在簽合同時，要看是否采用的是保亭縣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

2、注意關于房屋質量的條款。

保亭縣購房者在簽合同時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

3、注意違約條款。

違約條款應該是針對買賣雙方的，而不只是對其中一方進行約束，如果保亭縣購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理海南房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。

4、合同細節一定要清晰。

一般情況下，合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產生糾紛。

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