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這些“招”都寫在購房合同里，所以別亂簽字 海南保亭樓盤，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

首先，一定要驗明正身!

但你在購買保亭縣二手房的時候，一定要明確售賣方的身份，現在真的有很多偽業主拿他人的保亭房子售賣，導致購買方錢被騙了，保亭房子也沒到手，這里需要注意的是，別聽信“熟人”的話，說不定對方是聯合起來一起騙人的。所以買保亭縣二手房一要確定是否為房主本人，或者持有委托人簽字的授權委托書的受托人，而且如果房主本人已婚，其配偶也需要簽配偶同意出售證明。

除配偶簽字外，還需要房本上其他共有產權人的簽字。

之前就有一個新聞大概意思是，男主人在女主人不同意的情況把保亭房子偷偷買人了，保亭購房者當時以為只要男主人同意就行，也進行了交易，醉后交易沒有成功，保亭房子被判回給了售賣方，保亭購房款被退回。

其次，時間節點和違約責任要明確!

這個時間節點就是說合同里面約定的事都什么時間能辦，譬如保亭縣新房的交房時間、購買保亭縣二手房時何時辦貸款，何時過戶以及何時交接房屋，這些時間點都需要明確，而且合同里還有需要明確寫出來，如果出現違約，譬如不能及時交房保亭購房者可以得到什么樣的賠償。

一般的買賣合同在違約責任這塊是沒有需要填空或手寫的內容的，所以大家很容易忽略掉!要知道一旦違約，通常都先按照違約責任約定的條款來處理，就算對簿公堂，合同上的違約責任也是很重要的。所以千萬看好了，特別是有關自己的違約責任，別被挖坑了都不知道。

醉后要明確自己付了什么錢!

一般保亭購房款分為定金、首付、貸款額三部分，需要注意的是保亭縣二手房首付是否包含定金，以及這些錢的支付時間和支付方式。相信大家對錢的事兒還是比較關心的。

不止如此，還有保亭購房合同上面標注的房屋面積要明確、購買保亭縣二手房時合同上面中介方的收費內容包含什么服務等等，保亭購房者真的一定要細細核對，別被坑了。

保亭縣買房優勢：海南房子，保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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