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申請商貸保亭縣買房的條件是什么 海南保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。

1、貸款人年齡在18—65歲，是具體民事行為能力的自然人。

2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一般以首套房首付30%的比例來計算)。

3、有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進(jìn)賬大于月供2倍)。

4、信用良好，如果征信逾期次數(shù)連續(xù)三次累計六次，銀行會拒貸。

1、一般來說，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，保亭縣購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2、銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。收入需要達(dá)到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細(xì)，以佐證自己的收入能力。

3、銀行接收申貸人的材料后，會對申貸人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個工作日(具體審核時間以各銀行為準(zhǔn))。銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。

4.銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

保亭縣房產(chǎn)。。。海南保亭買房優(yōu)勢：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。

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