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30年產權的保亭房子到期怎么辦 海南樓盤，保亭買房要掌握些簡單的保亭房產知識，保亭房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。如果不想續(xù)約，國家會收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行拆遷補償。

1、產權真實性：有些心懷不軌的人會冒充業(yè)主來和海南購房者接觸，因此小編建議大家要多留一個心眼，不要以為看到產權證書了，這保亭縣房子的產權就沒有問題。查詢產權正式性醉直接、有效的防范方法，是到海南房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。

2、產權交易限制：有些房屋的產權交易受限制，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

3、是否存在產權共有人：海南購房者購買保亭縣二手房應該要注意該保亭房產是否存在共有產權人，因為現在很多保亭房產證上的名字都不止一個。根據《合同法》規(guī)定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以海南購房者在海南買房時，醉好讓夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。

4、承租人優(yōu)先購買權：俗話說買賣不破租賃，在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購海南買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

保亭買房優(yōu)勢：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質量好，山區(qū)交通不太便利。房價不低，適合養(yǎng)生度假。，保亭買房

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