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買房子辦理貸款需要哪些手續？貸款額度不夠怎么辦 保亭房子，海南保亭，風景優美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

其實貸款海南買房有幾種方式可以選擇，不過大多數的人都是選擇商業貸款的方式購海南買房屋的，不同的貸款方式，辦理的貸款手續也是不一樣的，有的朋友雖然了解些貸款海南買房的只是，但遇到需要辦理貸款手續的時候還是比較迷茫的，那么海南買保亭房子辦理貸款需要哪些手續呢，貸款額度不夠怎么辦呢？

一、海南買保亭房子辦理貸款需要哪些手續

1、選擇保亭房產；確認開發商建設的保亭房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦貸款申請；

2、簽訂保亭購房合同。經審查確認保亭購房者符合按揭貸款的條件后，發給保亭購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；保亭購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

3、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求保亭購房者申請人壽、財產保險；開立專門還款賬戶；

4、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為保亭購房者的保亭購房款；借款人按合同規定定期還款。

二、貸款額度不夠怎么辦

1、因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請是由可能獲得期望額度的。通過購買的是保亭縣新房，可以向與樓盤合作的銀行貸款，還能得到一些利率優惠。

2、這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴格的監管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易“借道”消費貸款支付房款。

3、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，并不是所有的銀行都接受組合貸款申請，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的保亭購房者要考慮到時間的問題。

以上就是關于海南買保亭房子辦理貸款需要哪些手續以及貸款額度不夠怎么辦的介紹了，其實貸款的渠道有很多，如果大家首選的銀行貸款滿足不了貸款額度，也是可以尋求其他的貸款渠道的，但如果所差的額度不多，也可以找身邊的朋友周轉一下的。

保亭縣買房優勢：海南新房，美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質量好，山區交通不太便利。房價不低，適合養生度假。

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