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保亭縣房子更名和過戶有什么區別？保亭縣房子更名和過戶是怎么回事？ 保亭縣房產信息網，保亭獨居特色的民族風情。也正是由于海南保亭獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

海南房子更名和過戶是怎么回事？大家在海南房子買賣的過程中，我們都聽說過保亭縣房產過戶，保亭縣房產過戶可是一個重要的環節，但是更名和過戶可不是一回事，很多時候房本上是兩個人的名字可能會更成一個人的，這個時候我們要是不懂的，就了解一下海南房子更名和過戶有什么區別？內容如下：

海南房子更名和過戶有什么區別？

1、海南房子更名和過戶的區別在于，先來說說更名，它是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有，海南購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產權。這時，開發商收回原先簽的合同，與海南購房者再重新給你簽一份有你名字的合同（加上想加的名字），這時開發商會跟你收取一定的更名費，之后開發商會通知你辦房本。

2、過戶：就是房屋的產權證已經下來了，要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。海南房子更名和過戶的區別在于過戶就是將轉讓保亭縣房產的原產權人變更為現購買方的產權人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過海南房地產交易合法辦理。

海南房子更名和過戶是怎么回事？

1、保亭縣房產更名就是將轉讓保亭縣房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該保亭縣房產的擁有者！此手續是通過開發商而不是海南房地產交易。

2、如果在婚姻存續期間保亭縣房產屬于夫妻共同財產，保亭縣房產更名就算是保亭縣房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理保亭縣房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到保亭縣房產交易“變更登記”窗口辦理即可。

3、海南房子更名和過戶非婚姻存續期間：非婚期間的保亭縣房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。更名是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，海南購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產權。這種情況下，開發商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發商通知你辦房本就行了。

當我們跟隨小編對海南房子更名和過戶有什么區別？海南房子更名和過戶是怎么回事的知識學習了解后，我們才發現原來海南房子更名和過戶是完全不同的，更名是可以加名字的，過戶的時候就是直接過戶給另外一個人，所以我們要是保亭縣買海南房子一定是過戶的，要是夫妻之間或者父母之間都是更名的。

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