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攻略：買底層和頂層都要注意哪些問題呢？ 保亭房子，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

大部分保亭購房者在保亭買房時都愿意選擇中間樓層，但是往往中間樓層的價格相對高一些。當保亭購房者資金有限時，大家會考慮買底層和頂層的保亭房子。那么，買底層和頂層的保亭房子需要注意哪些問題呢？一起來看看本文。

一、買底層的保亭房子要注意哪些問題？

1、安全問題

安全問題是每個保亭購房者首先要考慮的問題。底層住宅離地面很近，出入非常方便，但是來往的人員比較多，所以家中很容易被盜。因此，保亭購房者在選底層住宅時一定要考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、社區內的安全管理措施，如果社區的安全管理沒什么問題，人員進出把關嚴格，并經常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數就會大大增加。

2、采光問題

由于高度有限，底層住宅在視野和采光上肯定要比樓上的差。所以，保亭購房者在挑選底層住宅時要注意看房屋周邊是否有高大的建筑物影響底層住宅的采光。此外，影響采光的因素還有樓間距的大小，樓間距越大，采光也就越好，因此一定要盡量挑選樓間距較大的小區。

3、噪音問題

底層是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。如果小區做不到人車分流，那么在底層的住戶還會聽到車輛在小區內行駛過程中所產生的噪音。所以，為了避免噪音干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括墻壁和門窗。另外，還要盡量避開小區車庫的出入口、交通主干道和正對馬路的保亭房子，以避免塵埃、噪音的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛，影響休息。

4、衛生問題

在房齡比較大或者物業服務不好的小區，物業不及時清理垃圾、業主亂丟垃圾和高空拋物的現象時常發生。還有一個問題就是，夏天的垃圾如果不能及時清理，很容易產生惡臭，給低樓層的住戶帶來困擾。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。

二、買頂層的保亭房子要注意哪些問題？

1、防水隔熱問題

頂層的保亭房子經常會出現隔熱和防水設施不好的情況。這是因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，保亭買房人很容易感到“水深火熱”。因此，保亭買房人在保亭買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好等。

保亭購房者可以在雨后看房或在屋頂潑水進行檢測，也同時看看室內有無漏水、滲水痕跡的情況，一次判斷房屋是否存在排水的問題。

2、消防設施問題

有一部分人認為買頂層不安全是因為離地太遠，出現火災、地震等自然災害時可能不易逃生。客觀的說如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

3、水壓問題

其實，頂層的生活用水也存在隱患。由于頂層高度過高，水壓無法保證，尤其是在用水高峰期，水壓跟不上，水量自然也就小了很多。如果保亭買房人選購了現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。

底層和頂層雖然會存在一些缺點，但小編想說，每個樓層其實都有其優缺點，保亭購房者選樓層還是要根據自己的需求選擇適合自己的才好。

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