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驗房攻略：驗收精裝房的技巧都在這里了！ 海南房子，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

現在越來越多的人喜歡購買精裝房，尤其是上班的年輕人。因為精裝房可以省去裝修的環節，為海南購房者節省了大量的時間和精力。驗收精裝房非常重要，一起來看看相關技巧吧！

一、查驗相關的文件

海南購房者在驗收房屋的時候，應要求開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《保亭房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。如果開發商沒有相應證書，海南購房者可以選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關文件副本。

二、驗房屋結構

海南購房者驗房時一旦發現精裝修房屋的結構與合同不符，一定要在入住前向保亭房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，保亭縣房子交接時可如實做好書面記錄，要求保亭房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。要對裝修完的保亭縣房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。

三、驗墻體、墻面

查看清楚墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，醉好叫開發商來檢查處理；要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

四、驗所用材料是否與合同上一致

驗收精裝修房時，要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等，有差錯應及時交涉。

五、煤氣管道

煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

六、驗收衛生間

海南購房者驗收精裝修房的衛生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。

七、驗清廚具質量

另外，海南購房者在驗房時，還要檢查廚具的質量，以及是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

八、插座開關等電是否通暢

海南購房者還應該檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

相信大家通過本文都掌握了應該如何驗收精裝房了吧！海南購房者在驗收精裝房時如果發現問題一定要第一時間提出，并要求開發商給到解決方案。

海南樓盤賣點：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，保亭縣房產網。

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