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房屋交易流程是什么？房屋交易要注意什么？ 海南保亭房地產，保亭買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在保亭買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很常見的一種交易就是房屋交易了，交易的流程大多數人都不了解，因為這類人都沒有接觸過這件事，要知道，在保亭縣房產進行交易時流程很復雜，而且其中有許多小細節，細節上如果出現了問題，那么整個流程都有可能會被破壞，下面就讓我們一起看看房屋交易流程是什么？房屋交易要注意什么？

房屋交易流程是什么？

1．開發商辦理初始登記是自己辦理保亭縣房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，保亭縣房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地保亭縣房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的保亭縣房地產交易信息網站進行查詢。

2．為確保自己的利益，在《保亭購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，保亭縣房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3．由于測繪表是登記部門確定保亭縣房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括保亭購房合同、房屋結算單、大保亭縣房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

房屋交易要注意什么？

1．房屋交易有很多問題要注意和了解，賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把保亭縣房子定下來，但醉后簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

2．保亭縣房產交易少不了保亭縣房產中介，中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。保亭縣房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

以上所描述的內容就是小編對于房屋交易流程是什么？房屋交易要注意什么的總體介紹，房屋交易的流程也有一個難易度，精度較高的房屋再進行交易時流程自然會復雜些，這點大家也要理解，畢竟出現問題對于誰來說都不好，而醉為重要的幾點在文中也都有提到。

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