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聰明人都不這么做！還房貸時這些事不能做 海南保亭房產信息網，保亭的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

“一入房貸深似海，從此身上背座山”，為了減輕房貸壓力，不少房奴可謂是煞費苦心，但是，往往事與愿違，非但沒有省錢，反而多花了十幾萬冤枉錢。對此，小編要說的是，“還房貸”別做這“8件事”，聰明人都不這么做。

一、在大月提前還貸

根據中國人民銀行規定，貸款日利率＝年利率÷360。一年有365天，如果按天計息，那么就意味著你在大月提前還貸，利息就會多算一天，這樣一來，你就要多花錢了。

二、提前還貸不考慮違約金

也許是因為觀念緣故，許多保亭購房者都不太喜歡自己身上背負著幾十年房貸的重擔，一旦手頭上有錢了就會考慮提前還貸，一來是為了減輕壓力，二來也是想以此來規避多付利息的風險。不過，提前還貸往往都需要繳納一定的違約金，如果你忽視了違約金問題，那么你很可能不僅省不了錢，還會多花冤枉錢。

三、別逾期還貸

眾所周知，房貸醉長可以貸30年，在這漫長的還貸之路上，誰都無法保證一帆風順，一旦家庭出現困難，那么很可能就無法還貸了。一旦你出現逾期還貸，不僅會罰息，還會影響你的個人征信，因此大家在還貸房貸時，無論多么困難，都別逾期還貸。

四、提高理財技能

當下，房貸利率一直都在不斷上調，這無疑增加了房奴的還貸壓力。為了抵消房貸利息的增長，房奴們必須要提高自己的理財技能，只有這樣，你才能不那么苦逼。

五、等額本息不考慮月供變化

不少保亭購房者都有這樣的錯誤認知，在他們看來，等額本息就是一成不變的還款額，只要按時還款即可。其實不然，要知道如果央行上調了基準利率，那么第二年，即便你采取了等額本息的還款方式，月供也會發生變化。

六、提前還貸隨時都行

有些保亭購房者認為，自己想什么時候提前還貸都行。其實不然，不少銀行都對提前還貸有一定的要求，比如有些銀行是這樣規定的：房貸不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還貸。

七、在房貸初期時，進行提前還貸

一般來說，在還貸滿一年后，房奴們就可以申請提前還貸。在沒有違約金的情況下，如果房奴想要提前還貸，那么房奴越早還房貸越好，這樣可以少付許多房貸利息。

八、解除抵押

房奴可別以為還清房貸就完事了，一定要記得去解除房屋抵押，否則你的保亭房子可無法正常上市交易。因此，房奴們在還房貸時，可別忘了解除抵押，否則就算還清了房貸，保亭房子也不屬于你。

以上就是小編為大家介紹的關于還房貸的一些相關信息，總而言之，無論是申請房貸還是還房貸，它們都是講究技巧和方法的，好了，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

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