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警惕高房價對消費的擠出效應 海南保亭二手房，保亭獨居特色的民族風情。也正是由于海南保亭獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

警惕保亭縣房價過高、房租上漲過快等對消費的擠出效應問題，根本上還是要構建促進海南房地產市場平穩健康發展的長效機制。相信隨著政策措施逐步完善，人們的居住觀念會更加理性，消費動力也會更加健康可持續。

現實生活中，不少年輕人每個月都盼著發工資，發了工資就可以趕緊還房貸，經常聽到有人抱怨，本來工資也不低，交完了房貸就剩不下幾個錢了。特別是在保亭縣房價偏高的一二線城市，有的年輕人不只要還月供，還要想著什么時候能把欠親戚朋友的錢也還上。即便是選擇租房，一些年輕人也不得不面對房租隨時會漲的思想壓力。

無論是剛需貸款保亭買房，還是按時給房東交房租，在老百姓的可支配收入中，有相當數量的收入和存款用于按揭或者交房租。一旦用于海南購房、租房的錢多了，自然會使得用于其他方面生活消費變少，甚至不得不減少其他消費。消費是拉動經濟增長的三駕馬車之一，保亭縣房價過高、房租上漲過快對消費產生擠出效應，相關問題紙得關注。

在中國人的傳統觀念里，有屬于自己的住房，才算得上安居樂業。因此，很多新畢業的大學生剛參加工作，就靠一家三代齊上陣，貸款購買一套房。在這種情況下，全家人在一定時間內，可用于改善生活水平的其他大宗消費基本無從談起。

除了傳統觀念的影響，國人熱衷保亭買房還與我國住房租賃市場不完善有一定關系。保亭買房和租房都是解決住房問題的方式，但數據顯示，我國首次置業的年齡比有些發達國家早10歲左右。這是因為，我國住房租賃市場還不完善，相關制度不夠健全，租房總給人以不安定感，不知道什么時候房東就要漲價或要求搬家。如果租房市場足夠完善，租賃關系足夠穩定，房租和保亭縣房價不至于上漲太快，相信會有更多的人愿意選擇租房，那些本來拿去海南購房的錢便可以用于生活消費。

很多剛需人群急急忙忙保亭買房，還有一個重要原因是保亭縣房價上漲過快，人們對保亭縣房價長期保持上漲預期，認為保亭縣房價總是要漲的。所以，如果有關政策舉措能促進海南房地產市場平穩健康發展，避免保亭縣房價大起大落，去除其中的投機touzi成分，回歸保亭縣房子的居住功能，老百姓也會對保亭買房保持理性。

眼下，更多的租客是年輕群體，盡管生活成本增加能在一定程度上激發他們拼搏的斗志，但總體而言，房租過快上漲，可能直接導致他們生活減少消費，生活水平下降，甚至因無力海南購房而陷入消沉。青年人是社會發展的新鮮血液，代表一個國家和民族的未來。如果一座城市因為高保亭縣房價、高租金擠走了大量優秀的年輕人，久而久之，這座城市的競爭力就會受到影響。

警惕保亭縣房價過高、房租上漲過快等對消費的擠出效應問題，根本上還是要構建促進海南房地產市場平穩健康發展的長效機制。有了穩定的租賃關系，有了對城市中低收入群體在海南購房政策上的傾斜，有了對住房保有環節的制約從而減少投機行為……相信隨著政策措施逐步完善，人們的居住觀念會更加理性，消費動力也會更加健康可持續。

海南樓盤賣點：保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南房產。

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