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新房驗(yàn)收應(yīng)該注意這些！買房前都要了解哦 保亭縣買房，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
在開發(fā)商交房之后，經(jīng)常聽到很多保亭縣購(gòu)房者不知道如何驗(yàn)收房屋，也有一些人認(rèn)為房屋質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收豈不是多此一舉。其實(shí)，保亭縣購(gòu)房者只要在房屋交付相關(guān)單據(jù)上簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，你會(huì)比較方便追究開發(fā)商的責(zé)任。保亭縣購(gòu)房者如何驗(yàn)收海南房子呢?
1、保亭縣新房驗(yàn)收要驗(yàn)水電
首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。
驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方米，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方米，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。
2、保亭縣新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的海南房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
3、保亭縣新房驗(yàn)收要驗(yàn)層高
如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量。一般來(lái)說(shuō)，層高在2.65米左右是正常的范圍，如果房屋低于2.6米，那么保亭縣購(gòu)房者就得考慮是否要退房了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法。
4、保亭縣新房驗(yàn)收要驗(yàn)門窗
這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收醉麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。
5、保亭縣新房驗(yàn)收要看墻壁
不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的主要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的海南房子都沒(méi)有現(xiàn)在的海南房子那么弱不禁風(fēng)。小編看過(guò)醉嚴(yán)重的一棟海南房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。
遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，海南房子還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，房屋驗(yàn)收醉好是在海南房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往驗(yàn)收。
這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)開發(fā)商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。
事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行，建議保亭縣購(gòu)房者不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友幫忙去驗(yàn)收房屋。
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