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提前還貸需要什么手續？提前還貸劃算嗎？ 海南保亭縣房地產，海南保亭，風景優美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

對于貸款的辦理，大家要注意一下具體的辦理手續，不少的朋友們在辦理貸款之后可能是經濟上寬裕了，會想著要提前還款，如果要提前還貸的話是需要注意一下手續的辦理的，那么提前還貸需要什么手續？提前還貸劃算嗎？我們來了解一下關于提前還貸的相關手續和具體辦理方法吧。

提前還貸需要什么手續？

1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶保亭縣房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。

2、辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。

3、辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為保亭房地產權利人寫入保亭買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理保亭購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

提前還貸劃算嗎？

對于房貸來說，現在人們的觀念確實也改變了一些。很多人都覺得，現在的房貸根本不需要提前還貸，如果提前還貸就真的虧大了。為什么這么說呢？

1、各大銀行提前還貸違約金。大多數銀行貸款不滿一年就提前還款的話，違約金多為還款金額的1%-5%不等；超過一年的話，違約金會相應低一點。因此如果貸款沒滿一年，并不建議提前還款。

2、通貨膨脹、貨幣貶紙的因素。我國近一年內的通貨膨脹率如下圖所示，目前仍存在通脹壓力，從貨幣貶紙的角度上說，如果提前還款，銀行會把貨幣貶紙損失轉嫁到貸款人的身上。如果不提前還款，每個月的月供是固定不變的，而隨著工資水平的增加，通貨膨脹率上升，那么越到后期還款壓力就會越小。

3、比如以等額本息貸款為例，如果現在每月還款5000元，20年后每月依然還款5000元，而20年后工資水平增加，通脹導致貨幣貶紙會使20年后5000元的購買力大大下降，還款壓力會降低很多。

如果要提前還貸的話，大家一定要注意一下具體的手續辦理方式，同時也要注意跟你自己的經濟能力來進行辦理，以上就是關于提前還貸需要什么手續和提前還貸劃算嗎的相關介紹，大家在辦理還貸的時候一定要注意一下，不要因此影響了自己的正常生活。

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