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買房簽合同需要注意什么？買房簽合同要帶什么？ 保亭房子，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

保亭縣買保亭房子是人生當中一件紙得大家去花費時間和精力的大事情，很多人光選保亭房子都要選個大半年，選完了保亭房子就要去走流程了。而現在關于海南房產糾紛的報道越來越多，為了保護自身的權益，簽訂海南購房合同是很關鍵的一步，那么，保亭縣買房簽合同需要注意什么？保亭縣買房簽合同要帶什么？

保亭縣買房簽合同需要注意什么？

1、不少人保亭縣買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要買在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法保亭縣買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、交房時，海南購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費，這時就需海南購房者在簽合同時明確相關費用該由誰出。

3、一般在簽訂海南購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南房價上漲，部分開發商可能會要求海南購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4、很多項目在宣傳時，為了吸引更多的海南購房者，都會夸大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。海南購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的海南購房權益。

保亭縣買房簽合同要帶什么？

1、如果是已婚人士，您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照、執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、如果是單身人士，需要提供您的戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

上述文章即是小編給大家分享的關于保亭縣買房簽合同需要注意什么以及保亭縣買房簽合同要帶什么的詳細信息了，希望能夠對大家有所幫助。簽訂海南購房合同的時候，大家醉好能夠學習一些有關于合同的法律知識，這樣在看海南購房合同的時候就會更加的專業，避免掉進開發商的坑里了。

保亭房地產。。。海南保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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