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簽合同很關鍵！簽保亭購房合同需要注意什么？ 海南買房，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

保亭買房對于大多數家庭來說是一件大事，所以大家在決定保亭買房的時候，就應該開始熟悉保亭縣購房的所有流程。很多人覺得只要找到了自己合適的保亭房子就可以了，其實在保亭買房的過程中，保亭縣購房合同的簽訂是非常關鍵的一個環節。那么，簽保亭縣購房合同需要注意什么呢？一起來看看吧！

一、簽合同前要查開發商的資質

保亭縣購房者在簽合同前，除了要看房屋戶型是否滿意外，醉重要就是看清楚開發商的資歷，比如：開發商的“五證”和“兩書”是否齊全，因為只有開發商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。“五證”是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。“兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

二、了解房屋的公攤面積

通常，保亭縣購房合同只有對建筑面積出現變化的處理，所以有的開發商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據合同開發商并未違約，保亭買房人也起訴無據。對此，小編建議保亭縣購房者在簽訂合同時應要求開發商在合同中寫明確套內建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構成并加蓋公章確認。

三、仔細核對房屋的坐落位置

現實生活中出現過這樣的情況，開發商開發多個樓盤時，保亭買房人可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。為避免這種情況的發生，保亭縣購房者不僅要核對合同中自己所購買的房屋的準確位置，還應要求開發商在合同中附上小區的平面圖，標明樓號并蓋章。

四、明確各項違約金

我們在簽訂保亭縣購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

五、合同中的空白條款要劃線或刪除

在簽訂保亭縣購房合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知保亭縣購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，保亭縣購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商私自在空白處做手腳。

其實，簽合同是一個復雜的過程，以上幾個注意事項并不能涵蓋合同中可能出現的所有問題。所以小編建議您在簽訂合同的時候，醉好邀請有過保亭買房經驗的朋友幫您一起看看合同的內容，確保合同沒有問題后再簽字。

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