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你不知道！原來去售樓部買新房還可“講價” 海南保亭房價，保亭過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

砍價，在實(shí)際生活中，也是有不少消費(fèi)者在消費(fèi)時都會做的。相信大家都知道，買保亭縣二手房是可以砍價，但是買保亭縣新房呢？買過保亭縣新房或者了解過保亭縣新房的海南購房者都知道，開發(fā)商每套房都是定價銷售的，根據(jù)樓層和朝向不同，每套房基本上都是一房一價，保亭縣房價也直接精確到了個位數(shù)，都是“明碼標(biāo)價”的，因此讓很多人認(rèn)為買保亭縣新房是不能講價的，那么，進(jìn)售樓部買保亭縣新房可以“講價”嗎？

一、買售樓部買保亭縣新房可以“講價”嗎？

其實(shí)，在售樓部買保亭縣新房能不能“講價”，這就得先從保亭縣新房定價的了解開始了。保亭縣新房在銷售時都需要去房管局進(jìn)行備案，每套保亭縣房子都有自己的備案價，但是，開發(fā)商并不是只能按照備案價賣房，因?yàn)橐话惴抗芫謱Τ山粌r和備案價是有規(guī)定的，比如成交價的浮動不能超過5％。

也就是說，關(guān)于保亭縣新房的成交價和備案價，國家相關(guān)部門是有嚴(yán)格要求，比如，超過備案價的5％就不能進(jìn)行網(wǎng)簽和備案。那么，你認(rèn)為開發(fā)商會直接按照備案價進(jìn)行價格公示嗎？一般的都不會，都會上調(diào)保亭縣房價，然后再給你各種優(yōu)惠。

因此，在售樓部買保亭縣新房時，也是可以砍價的，但是一定要尋找合適的時機(jī)。你可以看開發(fā)商房源的供求關(guān)系選擇要不要講價，如果樓盤火爆，供小于求，你講價的成功率就很小，畢竟你不買還有其他人買，如果你“任性”一把，非要講價多少才買，那么你可能真買不到了。

但是，適合砍價的時機(jī)也是有的，比如，在開發(fā)商銷量量并不好的情況下。開發(fā)商保亭縣房子不好賣，客戶也不是很多，此時講價的成功率是較高的，比如讓置業(yè)顧問給你多優(yōu)惠一個點(diǎn)或多優(yōu)惠兩個點(diǎn)，抑或告訴置業(yè)顧問直接多少錢你愿意買，一般置業(yè)顧問手上都是有優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)的。

二、怎樣提高講價成功率？

首先，小編先問大家個問題，你對該保亭縣房子是十分的滿意嗎？如果你對保亭縣房子很滿意，有購買意向，那么不要考慮太多，直接將你的優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)說出來，或者直接少多少錢告訴置業(yè)顧問，并表示如果自己的價格能成交，可以馬上交定金，如果不行就算了，就不考慮了。

其實(shí)，如果你的交談對象是置業(yè)顧問的話，那么醉好就單刀直入，因?yàn)橹脴I(yè)顧問是醉喜歡這樣的海南購房者的，因?yàn)楹Ｄ腺彿空吣茏鲋鹘欢ń?，而且銷售都講究快速成交，一般回去考慮的成交率就會小很多。所以如果置業(yè)顧問能優(yōu)惠的一般都會滿足海南購房者，從而促成成交。

其實(shí)，去售樓部買保亭縣新房，也是可以砍價，至于效果如何，這就得看海南購房者你的“功力”了，另外，有些開發(fā)商為了吸引客戶，還會做出一些看似較大的優(yōu)惠活動，比如交5萬團(tuán)購費(fèi)抵8萬，遇到這樣的情況就要“當(dāng)心”了，因?yàn)榛旧隙际情_發(fā)商漲價后再優(yōu)惠的，其實(shí)保亭縣房價并沒優(yōu)惠多少，因此該講價的還得講價。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南購房，保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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