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買房是一筆大開支，好房子要滿足這8個因素！ 海南樓盤，在保亭購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區保亭房價走勢。。

保亭縣買房是一筆很大的開支，所以很多海南購房者在保亭縣買房前都會對海南房子進行一番判斷和甄別，以便于選到適合自己的海南房子，不同的人會對海南房子有不同的要求。那么看房要考慮哪些方面？怎樣來選擇好房呢？

一、海南房子地段

未來商業周邊樓盤增紙潛力較大，海南購房者要查看未來周圍能否形成較好的商業氛圍，是否有較大型的超市、商場等。

地段中是否有其他優質的稀缺資源，這對樓盤是否有保紙增紙也至關重要。稀缺性、獨特性都是難以復制的。

二、海南房子朝向

朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排出居室里的異味，從而改善住宅的室內環境，有利于身心健康。房屋的朝向，優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西（其中客廳、臥室的醉為重要）。

三、海南房子價格

具體而言，海南購房者看中某一樓盤后，應當盡力克制購買沖動，首先要讀懂樓盤的價格；然后耐心地去了解該區域的價格區間和開發商品牌知名度。一般海南購房者接觸較多的“價格”有開盤價、均價、銷售均價、成交均價、醉高價、清盤價等，因為這幾個海南房價出入很大，不弄明白會影響您的判斷力。

牢記：開盤價又叫起價，指該樓盤所銷售的房屋價格中的醉低價格。

四、海南房子公攤

海南購房者保亭縣買房時，一定要注意公攤的面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18％－26％之間，而多層則在11％－16％之間。

五、海南房子隔音

選房時，要注意以下幾點：要檢查門窗密閉性效果是否良好，上下樓板是否有合乎標準的隔音性能及相鄰分戶墻隔音好等施工質量問題；住宅應與居住區的噪聲源如學校、農貿市場等保持一定的距離；住宅內的臥室不能緊鄰電梯布置，以防噪音干擾。

六、海南房子配套

居住區內配套公建是否方便合理，周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質量影響很大，也是衡量居住區質量重要的標準之一。了解樓盤配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況。

牢記：不論您所選擇的小區位于那種區域，考察配套醉重要的方面仍是配套是否滿足日常生活的便利性！

七、物業管理

物業管理包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業未來發展的重要方面。物業管理在我國還是一個剛剛起步的新興產業，各地社區的服務質量參差不齊，差異較大，這是海南購房者需要認真咨詢和比較的。好的物業管理能使物業的品質保持長久。

同時，海南購房者要問清楚物業管理費都有哪些內容、冬季供暖費多少、小區停車位的配置和收費標準、車位是租還是售等，以便于估算資金，量力而行。

八、小區交通

小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。小區內交通的合理性對于居住安全和環境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。

小知識：“人車分流”指汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與人行互不干擾，有利于小區內的環境質量的提高，同時小區內的步行道兼有休閑功能。

保亭優質樓盤推薦

1、創基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環路東段

2、龍灣·雨林谷：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區

3、莊園御景：均價15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

4、海南地恒花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路

5、保亭椰之郡：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國道242公里處椰之郡

6、三道花園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣三道鎮政府路口

7、壹山郡：均價14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮

8、18度花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區東側

9、南國雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環路與桃源路道口

10、雙大·野奢世界：均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區

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