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保亭房地產(chǎn)開發(fā)商怎么拿地 海南保亭房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。

1、保亭房地產(chǎn)項(xiàng)目不在政府制定的土地劃撥目錄范圍之內(nèi)，所以拿地只能通過招拍掛的形式來購買土地使用權(quán)。

2、土地招拍掛會(huì)涉及很多行政部門，主要涉及規(guī)劃局、國土局、財(cái)政局、當(dāng)?shù)卣呐鷱?fù)。

3、保亭房地產(chǎn)項(xiàng)目首先完成立項(xiàng)，使項(xiàng)目以合法化的身份出現(xiàn)，明確項(xiàng)目的建設(shè)單位、touzi規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)用地的獲取方式等。

4、國土局發(fā)起拍賣：國土局首先對目標(biāo)地塊進(jìn)行勘測定界，勘測出目標(biāo)地塊的面積、坐標(biāo)等信息、形成勘測丁潔報(bào)告。

5、辦理規(guī)劃手續(xù)：國土局將立項(xiàng)材料，勘測定界圖等進(jìn)行匯總后，提交給規(guī)劃局相關(guān)部門，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

6、同時(shí)國土局上報(bào)財(cái)務(wù)局，申請招拍掛的相關(guān)費(fèi)用。財(cái)政局審批通過后，還需要將土地招拍掛的相關(guān)材料上交給當(dāng)?shù)卣畬徟?/p>

7、審批以后，開始掛網(wǎng)公告，公告期為40天，公告期間買家需要到當(dāng)?shù)貒辆滞恋厥褂脵?quán)購買報(bào)名及繳納投標(biāo)保證金等手續(xù)。

8、公告期結(jié)束后，到制定的地點(diǎn)參與土地招拍掛，進(jìn)行土地摘牌。摘牌結(jié)束后，到當(dāng)?shù)貒辆洲k理土地本。

期房從開工到建成交房，一般需要幾年。特別是近幾年來，每個(gè)城市的保亭房價(jià)都是處在瘋狂上漲的，首先建造一個(gè)樓盤不是我們想象的那么簡單。一般情況下，開盤時(shí)間的樓盤建設(shè)估計(jì)在3到4層的樣子，通常保亭縣新房都是要等1年到1年半才能接房。為此一個(gè)樓盤一般要建幾年，主要是看樓盤的進(jìn)度。如果工程時(shí)間比較快的話，大概3到5年;如果工程比較慢的話，時(shí)間可能更加久。不同的地區(qū)，還有天時(shí)地利等等，修建樓盤時(shí)間預(yù)估都是有點(diǎn)出入。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會(huì)看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時(shí)不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。，保亭縣房子。

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