打折電話：18089828470

購房合同夫妻雙方可以代簽嗎 保亭縣房產網，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

保亭縣購房合同夫妻雙方是可以代簽的，因為婚姻續存期內取得的海南房產屬于共同海南房產，不管是任一方簽訂合同，雙方都是擁有產權的，不過海南房產證會出兩本，主貸人拿得是房屋所有權證，共同借款人拿的是房屋共有權證。

但是有一種情況是不能代簽的，比如丈夫出資給妻子保亭縣買房并約定海南房產是妻子所有，妻子作為受房者，必須本人親自到場簽合同。

1、注意審查有效證書。

根據規定，商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是保亭縣購房人必須審查的醉重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。

2、注意明確交房日期。

開發商經常由于資金不足而延期交房，于是，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，保亭縣購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

3、注意空白條款。

保亭縣購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發商會告知保亭縣購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此保亭縣購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律的規定，不能夠用保亭縣購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。

個人申請的貸款行為，一般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動產或者汽車，而當到銀行申請貸款，銀行大部分都是選擇接受不動產抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。

如果是用海南房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有保亭縣購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用海南房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明保亭縣房子已經到了你的名下，銀避風險，也會等到產權證下來了，才會為您辦理相關的手續。

如果大家資金周轉較困難的話，也可以試試申請信用貸款或者消費貸款，這個時候可以將保亭縣購房合同作為證明資信的憑證之一，可以提高貸款的額度。當然如果您是買了海南新保亭縣房子正在做按揭的話，是可以根據購買合同進行二次貸款的。

保亭縣買房優勢：保亭縣購房，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

咨詢電話：18O89828470

購房合同夫妻雙方可以代簽嗎此文由臻房小龐編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/news/137647.html