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個人如何貸款買二手房 保亭縣買房，海南保亭，風景優美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、借款人和賣家確定好房屋價格，然后簽訂保亭購房合同，交首付款;

2、借款人攜帶相關材料到銀行提出保亭縣二手房貸款申請;

3、銀行調查材料，然后讓工作人員到指定評估機構評估房屋;

4、銀行進行貸款審批;

5、審批通過后，借款人和銀行簽訂合同;

6、借款人和賣家辦理房屋過戶手續，然后借款人辦理抵押登記;

7、在房管局辦完登記后，一般會出具他項權利證給你，借款人把這個證件給銀行后，銀行會放款。

1、注意個人征信

保亭購房者的征信報告是銀行審批貸款的重要條件，因此，要求借款人平時有良好的還貸習慣，不然就算你的收入再多，銀行也是不會給你放款的。對于征信，有必要個人良好記錄，比如對于信用卡還有生活費用繳納應及時。

2、房齡不要太老

在購買保亭縣二手房的時候，對于房齡是由嚴格的要求的，若房齡過老，那么就面臨被拒貸的可能。有的銀行要求保亭縣二手房的房齡和貸款時間加起來不能超過30年，注意，這里是加起來哦。因此，房齡太老的保亭縣二手房建議不選。

3、注意銀行流水賬

貸款保亭縣買房時，保亭購房者需要為自己做一個漂亮的流水賬。如果沒有工資卡的話，可以自己每月向銀行卡存一定數量的錢，那么您的貸款通過率就會增高。

4、保持工作穩定

銀行會通過保亭購房者的工作，以及的穩定性的收入來判斷申請人的還款能力。因此在辦理辦理貸款業務前，避免更換公司或工作否則會造成銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

5、貸款資料要真實

有些保亭購房者為了獲取比高的貸款額度，會向銀行提供虛假資料，這種情況是不允許的，醉好不要，因此很有可能會被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。日后一旦被銀行發現，會被提前收回全部貸款。

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