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接房面積小于購房面積怎么辦 海南保亭房子，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

接房面積小于保亭購房面積，面積差<3%，開發商退還該面積差的房款;面積差≥3%時，房款雙倍返還。根據《商品房銷售管理辦法》第20條規定，面積誤差比大于或小于3%時，保亭購房者有權退房。若保亭購房者要求解除合同，開發商需返還保亭購房者已支付的房款，并賠償其利息損失。

1、業主根據公司告知交房時間準備接房。

2、準備并攜帶相關證件、票據、合同到公司銷售部。

3、銷售部對業主進行身份確認。

4、核對身份后與置業顧問到財務室交清有關款項。

5、交清款項后領取《房屋使用說明書》。

6、辦完款項后置業顧問陪同客戶到物業客服處領取施工鑰匙。

7、物業維修人員和置業顧問陪同客戶驗房，客戶在《交房、收房登記表》簽字后領取《房屋質量保證書》、鑰匙及禮品，到物業公司辦理有關手續。

1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水;

2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

3、水：自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用;

4、煤氣是否接通，表的讀數基數，應該為零。

5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。

6、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的。

7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用(也試一試);

8、寬帶、電話線是否具備、可用(醉好試一試)，帶著電話機;

9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關是否完好、可用;

10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的)，若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。

保亭優質樓盤推薦

1、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區，生活配套有七仙瑤池康年溫泉度假酒店(752米)保亭市場(6公里)工商銀行(4公里)君瑭酒店(100米)。

2、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于博雅山泉，開發商是海南謙百通房地產有限責任公司。

3、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，容積率2.0。

4、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于金祥·萬卷山，開發商是河北秦皇島金祥房地產開發有限公司。

5、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，物業費2.5元/平米/月。

6、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，物業費1.8元/平米/月。

7、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，周邊商場有七仙廣場(1公里)。

8、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，綠化率2%。

9、創基長樂居： 均價17000元/㎡，創基長樂居位于創基長樂居，開發商是海南創基房地產開發有限公司。

10、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于保亭椰之郡，開發商是保亭泰宇實業發展有限公司。

保亭是否紙得買？，保亭房價還會漲嗎？很多人問小陳，保亭房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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