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海南房產證寫單獨所有屬于共同財產嗎 保亭二手房，保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

1、如果海南房產證寫單獨所有，而房屋是婚后購買的，沒有特別約定的，還是屬于共同財產。

2、如果海南房產證寫單獨所有，而房屋是婚前全款購買的，是屬于個人財產的。

3、如果海南房產證寫單獨所有，而房屋是婚后購買的，并且做了公證約定的，貸款歸個人還款的，屬于個人財產。

新婚姻法海南房產如何分割?

1、姻法年規定，一方贈與另一方海南房產，離婚海南房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的海南房產贈與另一方，贈與方在贈與海南房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。如果一方贈與另一方海南房產，哪怕是結婚很多年，只要是海南房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時海南房產還是屬于贈與一方，不予分割。

2、姻法年規定，一方父母出資海南購房，離婚海南房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚后一方父母出資保亭縣買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

3、姻法年規定，雙方父母出資海南購房，離婚海南房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

海南房產分割遵循哪些原則?

房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因為它的重要性，才引發了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時，勢必就要對該共有房屋進行分割分配。然而房屋有拆不得，海南房產分割基本原則如下：

1、分割房屋是醉大限度的保護房屋的整體性。盡醉大可能不損害房屋現有的價紙。采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償。

2、采取大家共有的方式。大家競買的方式。出賣該房，大家分的價款的方式。

保亭買房優勢：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。，海南保亭縣新房

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