打折電話：18089828470

保亭買房分期付款如何辦預告登記 海南房地產，保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、在進行預告登記之前，海南購房者首先要與開發商達成房屋交易的意向，確定開發商擁有《商品房預售許可證》。商品房預售許可證可以保證開發商在預售后有履行的能力，具體說來需要具備已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證。

2、海南購房者在確定開發商有商品房預售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預告登記，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預告登記。

3、海南購房者可以向當地縣級以上保亭房產管理部門申請預告登記。如開發商未按約定與保亭買房人共同申請預告登記，保亭買房人可以單方申請預告登記。

4、預告登記申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。

1、限制海南房地產開發商等債務人處分其權利

房屋進行預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記的實踐意義在于，權利人所期待的未來發生的物權變動對自己有極為重要的意義，非要發生這種變動不可；而法律也認可這種變動對權利人的意義并予以保障。

2、避免一房二賣

海南購房人在與開發商訂立預售合同后，只享有合同法上的請求權，該項權利沒有排他的效力，因此海南購房人很難杜絕追逐利益的開發商以更高的價格將房屋轉賣他人。在建立了預告登記制度的情況下，海南購房人如果將他的這一請求權進行預告登記，根據預告登記具有物品排他性質的法律特殊性，開發商如果違背預告登記內容對房屋進行處分，則根據預告登記的法律條文，其行為就無法產生法律效力。

保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，海南房地產

團購熱線：1⒏0898284⒎0

保亭買房分期付款如何辦預告登記此文由臻房小祁編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/news/152529.html