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房屋買賣過戶要提供買賣合同嗎 海南保亭縣房子，海南島保亭的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房屋買賣過戶要提供買賣合同。通常在房屋交易完成后，買賣雙方需要攜帶個人身份材料、買賣合同、交稅證明等材料去到當地的房屋交易中心進行辦理過戶手續。

根據相關法律規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

首先雙方要訂立買賣合同：通過接洽協商，對所交易保亭房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方就簽訂一份正式的保亭房產買賣合同。然后接受海南房地產交易管理部門的審查：交易雙方向保亭房產所在地保亭房產交易管理部門辦理申請手續后，由管理部門查驗，審查產權，并由估價人員對保亭房產進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。

海南房地產交易管理部門需要根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核的批準后，經辦人通知雙方辦理立契手續。隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方提交房屋權證或確權證明;身份證明。若房屋權共有的，需要其他共有人同意出售的書面意見。

房屋買賣雙方經海南房地產交易所辦理的買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的保亭房產買賣契約，到房屋所在地海南房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，以換取新的保亭房產證才可以。

進行保亭縣二手房過戶的注意事項為：進行保亭縣二手房交易前必須確認房主身份是否真實，簽訂保亭縣二手房買賣合同時必須明確雙方的違約責任，必須標明付款、過戶時間等必要的信息，與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單等等。

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