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購(gòu)房合同已備案還能換戶型嗎 保亭縣房地產(chǎn)，保亭四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在理論上說是不能換，保亭購(gòu)房合同已簽，當(dāng)事人均要受其約束。任何一方不得單方面修改或撤銷合同。如果更換戶型，意味著變更合同，需要得到合同雙方的同意。

保亭購(gòu)房合同在房管局備案之前，與開發(fā)商協(xié)商增添或更換保亭購(gòu)房人，變更合同，以后辦理的保亭房產(chǎn)證與變更后合同一致。如保亭購(gòu)房合同已備案，一般半年內(nèi)可以撤銷備案(貸款購(gòu)買的不可撤銷)，但需開發(fā)商配合，并要承擔(dān)相應(yīng)撤銷備案的費(fèi)用。備案半年以上的不能撤銷，變更產(chǎn)權(quán)人名字的視作海南二手房過戶。

保亭購(gòu)房協(xié)議書是保亭購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。保亭購(gòu)房協(xié)議不同于保亭購(gòu)房合同，兩者的法律責(zé)任和義務(wù)也是有一定的差異性的。

保亭購(gòu)房合同備案是什么意思

1、那實(shí)行保亭購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使保亭購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

2、在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的海南房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。保亭購(gòu)房者雖然和開發(fā)商簽訂了保亭購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

3、一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的保亭購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭縣二手房，保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢(mèng)幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長(zhǎng)的高空觀光滑索項(xiàng)目和拓展活動(dòng)“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。

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