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容積率和建筑密度是衡量小區品質的重要指標，建筑密度=容積率/建筑層數。如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，專家認為樓密度為13%-20%時，小區景觀環境較好。根據公式得出高層的容積率如果是2.8，要想小區環境好且住得舒適，層數應高于14層;如果小區容積率是4.5，那小區的層高要高于22層。

1、良好的周圍自然環境

低密度住宅要滿足其自身對容積率和綠化率的要求，一般只能選擇在城市的郊區，而郊區的環境無論在自然景觀、空氣等級等各個方面的優勢都是有目共睹的，因此低密度住宅在自然環境方面是有優勢的。

2、滿足人們對健康生活的需求

容積率低、人口少以及相對獨立的獨門獨戶生活與顧客心目中的健康生活形態比較吻合，容易引起顧客的心理共鳴。

3、市內住宅所少有的綠化率

50%以上的綠化率，住區綠地應將草坪、灌木、喬木相結合，低密度住宅關于綠化率的標準是市內住宅所無法達到的。

4、化的住宅設計樣式

低密度住宅的低容積率甚至是獨門獨戶決定了其設計風格和建造模式的多樣化和個性化，顧客可以隨意選擇自己喜歡的建筑式樣甚至可以按照自己的意愿設計自己的住宅，這同樣是市內住宅所無法做到的。

5、對適中的價格

武漢市市郊低密度住宅價格一般在2000—3500之間，與市內普通地段保亭房子的價格基本相當，同樣的價格卻能擁有難得的自然環境、綠化率、低建筑密度和自己喜歡的設計風格，低密度住宅對廣大保亭縣購房者來說無疑具有很大的吸引力。

保亭優質樓盤推薦

1、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，

2、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 ，物業費2.5元/平米/月。

3、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，

4、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，物業公司是自己的物業。

5、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，

6、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，物業公司是莊園物業。

7、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側，

8、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，物業費2.0元/平米/月。

9、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面，周邊餐飲有業主餐廳、業主巴士站、陶藝館、天天超市、鼎鼎香火鍋餐廳。

10、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，醫院配套有保亭縣人民醫院；

保亭年平均溫度12~21℃，保亭的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著保亭養老配套日益完善，保亭房價將一路高漲。保亭買房還是要早買。

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