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驗房時出現哪類問題可以直接退房 保亭房產網，海南島保亭的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

3、如果屬于房屋主體結構質量不合格或者質量問題嚴重影響居住，海南購房者可要求退房。

1、提出退房申請：在海南購房者提出退房申請之前，醉好跟開發商協商清楚，海南購房人可以向開發商提出的退房的方式一般分為三種掛號信、傳真或者電話。如開發商自己的責任所導致的退房，那就會是開發商自己承擔退房造成的損失，包括海南購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等等。

2、辦理退房手續：如果是事先跟開發商已經協商好了退房的，提出退房申請之后就可以等待通知辦理退房手續了，在海南購房者提出退房申請后的15日內，開發商應當退還保亭縣買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理保亭縣買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替保亭縣買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、退還房款：退房手續辦理完之后，一般需要等待一段時間之后開發商才會退款，開發商應該將全部海南購房款返還給海南購房者，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自保亭縣買房人發出退房通知后第16日至保亭縣買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向保亭縣買房人支付違約金。

保亭縣買房優勢：海南房產網，美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質量好，山區交通不太便利。房價不低，適合養生度假。

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