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海南買房套內面積是什么意思 保亭房地產，保亭配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

保亭買房套內面積是指房屋的套內建筑面積，其一般包括房屋套內使用面積，房屋套內墻體面積，陽臺面積這幾個部分構成。房屋的套內面積有其計算公式。計算方式如下：套內面積等于套內使用面積加上墻體面積再加上陽臺的建筑面積。

1、建筑面積。

建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積，建筑面積除了包括房屋的實際使用面積之外，還包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等等的面積。在保亭買房的時候，我么通常會說的銷售面積也就是建筑面積。

商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

但是大家要特別注意，有一些特殊的地方建筑面積的算法是不同的：

①如果說房屋的窗臺與室內的樓地面相差的高度在0.45m以下而且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，那么就應該只算一半的面積。

②如果是在主體結構內的陽臺，就應該按照全面積計算;如果是在主體結構外的陽臺，就應該按照結構底板水平投影面積計算1/2面積。

③地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。如果說結構在2.20m及以上的，應計算全面積;結構在2.20m以下的，應計算1/2面積。

2、套內建筑面積。

套內建筑面積指商品房套內各部分建筑面積的總和。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

3、套內使用面積。

套內使用面積指的是在每一套保亭縣房子內除了墻體之外的可供住戶利用的全部空間的面積的總和，這個面積也就叫指地毯面積。

4、公攤面積。

公攤面積是指整棟樓共用部分的建筑面積，其由整棟樓的保亭縣購房者共同出資購買。公攤面積包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設備間、公共門廳、警衛室、共用墻體等。

建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。

簡單來說，建筑面積是你保亭買房時銷售說的面積，較后呈現在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

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