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2020年房地產稅率 海南保亭二手房，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

按保亭房產余紙計征的，年稅率為1.2%；按保亭房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收保亭房產稅。《中華人民共和國保亭房產稅暫行條例》第四條，保亭房產稅的稅率，依照保亭房產余紙計算繳納的，稅率為1.2%；依照保亭房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

1、保亭房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。保亭房產稅征收標準：保亭房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為保亭房產原紙一次減去10%-30%后的余紙。

2、從租計征的(即保亭房產出租的)，以保亭房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

3、保亭房產稅稅率采用比例稅率。按照保亭房產余紙計征的，年稅率為1.2%；按保亭房產租金收入計征的，年稅率為12%。保亭房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

4、以保亭房產原紙為計稅依據的應納稅額=保亭房產原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)以保亭房產租金收入為計稅依據的應納稅額=保亭房產租金收入×稅率(12%)。

5、納稅期限，企業按季繳納，個人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收；凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務機關確定。對于保亭房產出租取得租金的，在收到租金時按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納保亭房產稅，對一次取得數年租金的，可考慮按年繳納保亭房產稅，但必須向稅務機關備案。同時出租部分的保亭房產不再按保亭房產余紙的1.2%征保亭房產稅了。

保亭買房優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，保亭縣新房

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