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120平米房子大不大 保亭房產網，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

120平米的海南房子比較大，對于三口之家來說，居住起來非常舒適，但是120平米的海南房子為總建筑面積，那它的使用面積就是在90平米左右。而且在你保亭買房的時候，除了需要了解它的面積，還需要了解房屋質量以及地理位置。

1、評估保亭購房能力：雖保亭購房者在保亭買房之前首先需要評估自己的保亭購房能力，如今很多城市都實行了XG限貸的政策，但是不同的城市有著不同的保亭購房政策，因此在保亭購房前需要考慮自身的保亭購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域保亭買房。

2、看房選房：很多保亭購房者保亭買房都是為了自己住的，不管是購買保亭縣新房還是海南二手房，大家都習慣在網上先查詢房源信息，但是網上所看到的信息只是一部分，實地看房不能忽略，保亭購房者在實地看房的過程中應該注意的內容包括：考察開發商銷售的項目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率，戶型的得房率、采光和通風情況、防水效果、交付標準;樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、繳納定金或訂金：保亭購房者看中一套海南房子之后，銷售人員會要求保亭購房者繳納一部分的定金或者訂金來預約。如果已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了，如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

4、簽訂保亭購房合同：繳納定金之后，保亭購房者就可以和售房者約定時間來簽訂保亭購房合同了，簽合同的同時保亭購房者需要支付首付的剩余款項。保亭購房合同是保亭買房和維權的重要憑證，在簽訂保亭購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款。因為保亭購房合同是保亭購房者你醉好的法律保障，因此，在簽訂保亭購房合同時，還要補充協議中的義務、和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦理住房貸款：現在很多人都會選擇貸款的方式來保亭買房，而住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的保亭購房貸款支持，通常以所保亭購房屋作為抵押。一般來說，按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

6、驗房交房：保亭購房者就可以等待時間來驗收房屋了，驗房是另外一大重點，千萬馬虎不得，總而言之，驗房就是保亭縣房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。如果你不在行，可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下。由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室等。

7、入住：一系列的流程辦完之后，保亭購房者終于等來了入住這一步驟，當然了，如果購買的不是成品房，大家還需要等待一段時間的裝修方可入住，還有若想入住后安心，就一定要保留好各種保亭購房憑證。

保亭縣買房優勢：保亭房產，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

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