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年底買房要考慮哪些問題 海南保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南保亭買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

1、警惕特價(jià)房：

在年底促銷賣房的活動(dòng)中，不少開發(fā)商還會(huì)推出特價(jià)房，不過大家要清楚特價(jià)房中很多都是存在缺陷的保亭房子，還有一部分是假特價(jià)房，所以準(zhǔn)備在年底購(gòu)海南買保亭房子的朋友一定要警惕這一點(diǎn)。有些樓盤是打著特價(jià)旗號(hào)，但價(jià)格與平常相差無(wú)幾，也有另外一種情況，海南購(gòu)房者確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是特價(jià)房不多，而且特價(jià)房戶型受限制。

2、注意考察房企：

海南買保亭房子一定要針對(duì)房企進(jìn)行考察一番，但這一點(diǎn)卻是很多海南購(gòu)房者都不會(huì)太在意的一點(diǎn)，要知道房企的實(shí)力會(huì)影響到保亭房子的品質(zhì)，好的房企自然更可靠一些。海南購(gòu)房者在選擇項(xiàng)目時(shí)，盡量多打聽一下海南房產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前的運(yùn)作情況，比如有多少房源已經(jīng)出售，還有多少未出售，公司整體資金實(shí)力如何等等，以便做到心中有數(shù)。

3、多了解貸款詳情：

雖然說(shuō)購(gòu)買保亭新房，開發(fā)商都有合作銀行，但如果海南購(gòu)房者不想再開發(fā)商的合作銀行辦理貸款的話，也還是可以選擇其他銀行的，這就需要海南購(gòu)房者兌取了解一下各個(gè)貸款銀行的詳情了。申請(qǐng)房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，各地銀行在實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)大環(huán)境上調(diào)利率或進(jìn)行利率打折，所以大家在選擇貸款銀行的時(shí)候還要多家銀行進(jìn)行對(duì)比才好。

1、嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，海南買房首付是不可以貸款的。首付就是海南買保亭房子時(shí)首期付款。海南買保亭房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求海南購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2、根據(jù)國(guó)家貸款海南買房政策的規(guī)定，海南購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請(qǐng)貸款海南買房，海南購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個(gè)小時(shí)左右的車程就能到。只有十來(lái)萬(wàn)人口的保亭很小很小，還是一個(gè)外來(lái)人居多的“自治縣”，但它也很美，來(lái)的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，保亭二手房。

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