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海南購(gòu)房小知識(shí)：保亭新房和保亭二手房驗(yàn)房要注意什么？ 保亭縣房地產(chǎn)，保亭買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細(xì)節(jié)都需要注意！

不管是保亭新房還是海南二手房，每個(gè)業(yè)主都必須要經(jīng)歷驗(yàn)房，而且需要仔細(xì)檢查。在進(jìn)入房屋里面驗(yàn)收之前，海南購(gòu)房者首先要檢查一下開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，主要看《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《海南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。如果這幾個(gè)正式齊全的，那海南購(gòu)房者就可以放心驗(yàn)房了。

1、分戶驗(yàn)收

隨后海南購(gòu)房者可以跟開(kāi)發(fā)商安排陪同驗(yàn)收房屋的人員一起進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，這一步也叫做住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。海南購(gòu)房者可依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，首先確認(rèn)房屋主體質(zhì)量是否可靠，然后再檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。如果在進(jìn)行分戶驗(yàn)收的時(shí)候，海南購(gòu)房者沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則代表驗(yàn)收合格，開(kāi)發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

2、辦理交接手續(xù)

進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收房屋合格之后，海南購(gòu)房者就可以辦理房屋交接手續(xù)了，海南購(gòu)房者在交接鑰匙的時(shí)候一般還需要簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同，這個(gè)時(shí)候要注意看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

驗(yàn)房時(shí)要注意什么

1、注意看層高、面積

驗(yàn)收房屋的時(shí)候，很多保亭新房裝修和海南二手房裝修的海南購(gòu)房者都會(huì)忽視了測(cè)量房屋面積和層高這兩點(diǎn)，樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，不在這一范圍內(nèi)的保亭縣房子都不符合建筑規(guī)范;另外如果房屋面積誤差超過(guò)3%，那這種情況下，海南購(gòu)房者就有權(quán)拒絕接房。

2、注意地面、墻面

地面和墻面的面積比較大，如果地面和墻面有問(wèn)題的話，還是比較容易發(fā)現(xiàn)的。海南購(gòu)房者檢查地面和墻面主要是看樓地面是否平整，可通過(guò)長(zhǎng)尺來(lái)測(cè)量，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋。地面和墻面還有可能存在空敲的問(wèn)題，海南購(gòu)房者可以隨身攜帶一個(gè)小錘子方便檢查。

3、注意給水、排水

很多海南購(gòu)房者只注意到檢查排水的問(wèn)題，卻忽視了給水的問(wèn)題。檢查室內(nèi)排水和給水時(shí)，海南購(gòu)房者要注意看房間的各個(gè)水管的水龍頭是否有水的供給?是否配套齊全?平時(shí)用水比較多的區(qū)域，比如廁所和廚房里的排水措施是否做得到位，大家在做排水測(cè)試的時(shí)候，盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開(kāi)車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒(méi)有被開(kāi)發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見(jiàn)不到我們?nèi)粘Ｒ?jiàn)到的城市弊病。，海南保亭新房

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