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銀行房貸是一次性給開發商嗎 海南房產，保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

銀行房貸是一次性給開發商，因為房貸放款以后，資金是一次性打款到開發商的賬戶中，之后借款人只需要每期按時還款就夠了。如果說保亭縣買房的資金不是全款到達了開發商的賬戶中，開發商是不會愿意將保亭房產證給予用戶的，用戶拿到了保亭房產證，房屋的所有權就歸用戶所有。

1、提交按揭貸款申請：如果保亭購房者是買保亭新房的話，大多數保亭新房的銷售處都有合作銀行在現場，保亭購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于保亭購房者來說只要配合好就可以了，一般在保亭購房者在提交好申請書之后，銀行會對保亭購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，保亭購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄保亭縣買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，保亭購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，保亭購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知保亭購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續之后，保亭購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件保亭房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

保亭買房優勢：保亭周邊郊區零星分布著少數高端樓盤，價格很高的樓盤房價可高達5萬每平米，這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍，空氣負離子含量高，適合喜歡安靜養生度假，追求品質生活的購房者，日常生活依靠內部自建配套。，保亭縣樓盤

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