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辦理保亭房屋租賃備案需要什么材料 海南樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

1、海南房地產(chǎn)權屬證書或其他有效憑證復印件一份。

2、房屋租賃合同一份。

3、申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復印件。為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證件復印件。為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件。

4、房屋租賃登記備案申請表一份。

5、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件。

6、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明。

7、凡提供的資料為復印件的，需核對原件。

1、審查作用：審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應的條件。同時還可審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋。是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。

2、管理作用：明確租賃雙方的法律行為，監(jiān)督租賃雙方的法律行為。同時還可了解掌握租賃市場的基本行情，為調解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)，從而達到規(guī)范和引導房屋租賃市場健康發(fā)展的目的。

3、維護秩序作用：進行房屋租賃登記備案管理，有利于規(guī)范房屋租賃市場。將使房屋租賃當事人的責、權、利得到明確，有效預防利用出租屋違法犯罪，有利于社會治安的綜合治理，確保房屋租賃市場健康發(fā)展。

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