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房屋產(chǎn)權(quán)證加名字可以嗎 海南房子，海南島保亭的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在海南房產(chǎn)證上面加名字的時候，也是需要確定好目前該海南房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進行任何的操作，加名字也是不能進行。

1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。

2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。

3.上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的海南房產(chǎn)證，這時候海南房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4.海南房產(chǎn)證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

(1)、有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的海南房產(chǎn)證。

(2)、有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

(3)、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在海南房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當(dāng)別論了。

1、采用贈與方式加名：

(1)、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

(2)、房屋贈與的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

(3)、還要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈與當(dāng)事人要到海南房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，提交申請書、身份證件、原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。

關(guān)于交納契稅的說法，國家稅務(wù)總局規(guī)定：對個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，全國統(tǒng)一契稅稅率3％，特殊情況為1％。

(4)、辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加子女為房屋共有人。

2、通過買賣方式將房屋過戶給子女：

(1)、所需證件：海南房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件。

(2)、注意事項：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

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